安い査定額で売ってしまうのですか!? 1社だけで査定すると正しい相場がわからずに損する可能性があります!

高く売るためにおすすめの不動産一括査定会社

不動産業者によって査定額が500万円以上違うこともあります!複数の不動産業者で査定してもらわないと損してしまう可能性が高いんです。

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家を高く売る方法はシンプル!複数の不動産業者に査定依頼をするだけ。

その複数の不動産業者に一括して査定依頼を出すことが出来るのが不動産一括査定サイトです。しかも無料で査定依頼が出せます!

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おすすめ不動産一括査定サイト ベスト3

おすすめ一括査定サイト
1位 リビンマッチ

2位 イエウール

3位 ソニー不動産
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査定可能な地域 全国 全国 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
提携不動産会社数 1,400社 1,400社

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査定運営歴 2006年~ 2013年~ 2014年~
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イエウール

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一括査定サイトのメリット

一括査定サイトを活用することのメリットは、以下のとおりです。

ポイント

  1. 自宅に居ながら不動産会社を探せる
  2. 相場価格を知ることができる
  3. 一番条件の良い不動産会社と出会える
  4. 高く売却ができる

それぞれのメリットについて解説していきます。

自宅に居ながら不動産会社を探せる

スマホさえあれば、自宅に居ながら不動産会社を探すことができます。

不動産会社ごとに、毎回自分で足を運んでいくとなると、かなりの労力と時間が必要となってしまいます。さらに、不動産会社は、対応エリアが細かく設定されているため、売却をしたい不動産に対応してくれる業者を探すことも大変です。

『一括査定サイト』を利用することで、こういった労力・時間や手間を省けます。

相場価格を簡単に知ることができる

一括査定サイトでは、一度に複数の会社の査定結果から相場価格を知ることができます。

1社だけしの査定では、査定額が安いのか高いのかもわかりません。結果的に、その1社だけの査定額を、妄信するようなかたちになります。

不動産会社によっては、数百万以上も、査定額が違うことがあるため、損をしてしまう可能性があります。相場を知らなければ、適切な価格を設定することができません。

『一括査定サイト』を利用することで、一度に複数社の査定結果を見比べることができ、より適切な価格を知ることができます。

一番条件の良い不動産会社と出会える

一度に複数社の査定結果を見比べることができため、査定が高い業者や、査定額に対して理にかなった根拠を提示してくれるかなど、違いが分かります。

不動産会社の対応により信頼できるか、またどんな営業の戦略をとるのか、一番良い条件の良い不動産会社と出会えます。

不動産売却の成功の鍵を握っているのは、パートナーとなる不動産会社なので、良い不動産会社を見極めることはとても重要なことです!

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一括査定サイトを利用した場合の流れ

『一括査定サイト』の申し込み~媒介契約を結ぶまで流れと、業者とのやり取りを紹介していきます。基本的にこちらがやらなければならないことは、ほとんどありません。

大まかな流れは以下のとおりです。

不動産売却の一括査定サイトを利用した場合の流れ

それでは、一つ一つ詳しく解説していきます。

①査定を申し込む(1分程度)

利用したい『一括査定サイト』にアクセスして、家の広さ・間取り・築年数などの家の情報と、名前や連絡先を入力していきます。このとき、家の情報があいまいな場合は、大まかに入力しても大丈夫です。

※家の情報は、売買契約書や登記簿などに詳しく記載されています。

②査定結果を受け取る

家の情報や連絡先を入力すると、最後に対応可能な不動産会社が表示されます。査定を受けたい会社に、チェックを入れていきます。

このとき査定を依頼できる不動産会社の数の上限は、一括査定サイトにより異なります。事前に確認しておきましょう。ほとんどの『一括査定サイト』は、最大6社までとなっています。

必須項目をすべて入力したら、『依頼』ボタンを押します。以上で終わりです。

とても簡単ですね!後は、不動産会社からの連絡を待つだけです!

※エリアによっては、対応不動産会社がないケースもあります。その場合は別の『一括査定サイト』を利用してみましょう!

③依頼する不動産会社を決める

依頼した不動産会社から、査定結果の連絡がきます。査定額や、対応から気に入った不動産会社を選らんで、今度は実際に、家の状況の調査(訪問査定)を受けます。

※訪問査定も複数の不動産会社に、依頼をして大丈夫です。

④訪問査定でより詳しい査定をする

家の現状を、詳しく査定してもらったあと、あらためて実際の売却価格や、営業活動方法のすり合わせを、不動産会社と行っていきます。

⑤媒介契約を結ぶ

「訪問査定」まで行ってもらい、この不動産会社にお願いしたいと思えば、媒介契約を結びます。

最初から、訪問査定を受けることもできます。最初から訪問査定を選択した場合は、③のやり取りを飛ばせます。

査定の申し込みをする際に、机上査定・訪問査定のどちらにするか悩んだときは、以下のとおりに判断すれば良いでしょう!

ポイント
  • まだ家を売却するか曖昧で家の売却価格をとりあえず知りたい時⇒「机上査定
  • もう家を売却することを決めている⇒「訪問査定

机上査定は、簡易的な査定となりますが、ネット上でやり取りができます。しかし、訪問査定は、家まで不動産会社が査定にやってきます。

そのため、訪問査定をあまり多くの不動産会社に依頼してしまうと、対応が大変です。計画的に利用することをオススメします。

まずは、机上査定で自分に合いそうな不動産会社を絞ってから、訪問査定を依頼すると安心ですね。

おすすめ一括査定サイト
1位 リビンマッチ

2位 イエウール

3位 ソニー不動産
一戸建て査定
マンション査定
査定可能な地域 全国 全国 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
提携不動産会社数 1,400社 1,400社

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最大6社 最大6社 1社
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イエウール

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イエイ

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マンションナビ

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