不動産売却の悩みとトラブル

仲介手数料の値引き方法!交渉時のポイントや割引してくれる不動産会社を探す方法も紹介!

仲介手数料の値引き方法!交渉時のポイントや割引してくれる不動産会社を探す方法も紹介!

仲介手数料は値引きができます。 不動産会社が、受け取れる仲介手数料の上限が法律で定められているだけで、支払う金額は定められていません。そのため受け取る仲介手数料は不動産会社の自由となります。 しかし、不動産会社は仲介手数料の利益で成り立っているため、値引き交渉することによるデメリットも伴います。 よって最初から値引きをしてくれるれる不動産会者を探すほうがスムーズでしょう。 仲介手数料を安くしてくれる不動産会社は、不動産の一括査定サイトでかんたんに探せます。一括査定サイトは無料で、スマホからの申し込みも可能 ...

不動産『買取』のメリット・デメリット!仲介業者で売却するか迷った場合の選び方も紹介!

不動産『買取』のメリット・デメリット!仲介業者で売却するか迷った場合の選び方も紹介!

一戸建て・マンション・土地など不動産を手放す方法として、『仲介』と『買取』の2つの方法があります。新たな買主を探して売却を行うのが『仲介』で、不動産業者に買取って貰う(売却)のが『買取』です。 新たな買主を探して売却を行う『仲介』のほうが高く売却できるメリットがありますが、買主を探さなくてはならないため時間と手間が掛かります。 そのため下記のような条件に当てはまる人は、不動産業者の『買取』をオススメします。 とにかく早く家を売りたい 家の買い替えですぐに現金がすぐに必要 近所に秘密にして売却したい 買取は ...

家・マンション・土地をご近所に秘密で売却する方法を紹介!

家・マンション・土地をご近所に秘密で売却する方法を紹介!

さまざまな事情により、ご近所や知り合いに秘密で家・マンション・土地を売却したい人も多いのではないでしょうか。そうでなくとも、不動産を売却していることを周囲に大っぴらにはしたくはないものですよね。 周りに秘密にしながら不動産を売却をするためには、しっかりとした不動産会社を選ぶことが重要です。 「周囲にバレずに家を売却する」ことが得意で、誠実な不動産会社をみつけるためには、不動産の一括査定を活用すると良いでしょう。 確実に秘密で売却を進めていきたい人は不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」という方法もありま ...

空き家管理に掛かる固定資産税は?維持費の紹介と売却と買取方法について解説!

空き家管理に掛かる固定資産税は?維持費と売却と買取方法について解説!

空き家にかかる固定資産税や、各種税金、維持管理にかかるコストは思いのほか高額です。誰も住んでいない空き家に、お金を払うのは少しもったいないですよね…。 いっそのこと空き家を売りに出したほうが、お金も手に入り、買主に空き家を使ってもらうことも出来ます。 空き家の売却には、家の一括定査定サービスが便利です!複数の査定結果を、比較できるため、空き家が高額で売れやすくなります。 この記事では、空き家を管理した際にかかる費用や、空き家問題を解決する方法などを紹介しています! 空き家の維持費は年間約10万円~52万円 ...

古家・空き家の売却と活用方法!住まなくなった一戸建てに掛かる税金やメンテナンス費用も紹介!

古家・空き家の売却と活用方法!住まなくなった一戸建てに掛かる税金やメンテナンス費用も紹介!

古屋や空き家を、売却するときは不動産会社に売却の依頼をしますが、不動産は販売エリアがあったり、売却が難しいと断られてしまうケースもあります。 そのため、まずは一括査定サービスを利用することをおすすめします。 一度に複数の不動産会社からの査定金額を比較出来るため、古屋や空き家がどれくらいの評価になるのかわかり、また不動産をしっかり売却してくれそうか、不動産会社を絞り込めます。 この記事では、古家や空き家の売却方法と売却以外の活用方法について詳しく説明しています。ぜひ参考にしてください。 古家や空き家の売却は ...

家を早く売りたい場合の方法は?不動産の売却期間について詳しく解説!

家(一戸建て・マンション)を早く売りたい場合の方法は?不動産の売却期間について詳しく解説!

一戸建て、マンションの売却は最短でも約2ヶ月時間がかかります。早く売るためには、家の引き渡しまでの各ステップの時間を短縮していくことが重要です。 依頼する不動産会社を一括査定サイトで早く決定し、相場より少し安くする・複数の会社と媒介契約を結ぶ(一般媒介契約)などをして工夫をしていきましょう! この記事では、売却までのステップごとにかかる期間(最短の時間と一般的な時間)と、早く売却するコツなどを紹介しています。最短期間で家を売却したい人はぜひ参考にしてください。 一戸建て・マンションの売却活動に掛かる一般的 ...

家を高く売るには?時間を掛けてでも好条件で売却する方法を紹介!

家(一戸建て・マンション)を高く売るには?時間を掛けてでも好条件で売却する方法を紹介!

時間を掛けてでも家を高く売るには、一括査定を活用し、数社と比較すると良いです!そうすることで、手間なく相場や適正価格を簡単に把握することができ、さらに家の売却活動をスムーズに進めることができます。 特に重要なのが築年数です!築20年が間近の人は、売却を急いだ方が良いかもしれません。また、不動産会社と契約する際は、出来るだけ多くの広告を無料で打ち出してくれる会社が良いですね。 この記事では、高く家を売却するコツと、古い家を高く売るポイントを紹介しています。ほかにもリフォームや、内覧に気を付けることもお伝えし ...

家・マンション・土地の売却タイミングについて解説!

家・マンション・土地など不動産の売却タイミングについて解説!

不動産は売却するタイミングによっては、高く売れるケースが存在します。せっかくなら高く売れる・良い条件で譲渡できるタイミングで売却をしたいですよね。 そこで、この記事では「不動産の相場が上昇する再開発について」や「築年数から家をなるべく良い条件で売るタイミング」などを解説しています。 結論から行ってしまうと、一般的に以下4つのタイミングが良いと言われています。 ポイント 再開発などによる環境の変化に合わせる 築年数から見るタイミングに合わせる 税金控除のタイミングに合わせる 土地は所有5年以上を経過してから ...

不動産の鑑定士『司法書士』と『土地家屋調査士』とは?売却時の無料相談や窓口について紹介!

不動産の鑑定士『司法書士』と『土地家屋調査士』とは?売却時の無料相談や窓口について紹介!

依頼者の代わりに不動産登記の手続きを行ってくれるのが、『司法書士』と『土地家屋調査士』です。 『司法書士』は、不動産の所有者や抵当権の有無といった権利関係を、『土地家屋調査士』は不動産の所在地や広さなどの物理的な状況を調査し手続きを行ってくれます。 今回はそんな、『司法書士』と『土地家屋調査士』について詳しく解説していきます!また、どういった相談を出来るのか、相談できる機関なども紹介します。 家、マンション、土地の売却について誰に相談すれば良いのか悩んでいる方は、ぜひご一読ください! 司法書士について 『 ...

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