不動産売却の悩みとトラブル

家を売却した際に出た『家財道具』を処分する方法!おすすめ業者や費用を紹介!

家を売却した際に出た『家財道具』を処分する方法!おすすめ業者や費用も紹介!

自分たちで家財道具を処分する場合は、地域のルールにしたがって処分をしていくようにしましょう。家財道具が多く自分たちでは手に負えないケースでは、まずは自治体役所の「清掃課」や「美化推進課」に相談することをオススメします。 また悪質な業者にあたってしまうことがないように、自治体が許可している業者に家財道具の処分を依頼しておきましょう。安心して家財道具を処分できます。 この記事では、家財道具や家電などの処分方法を紹介しています。 処分する家財道具が少なかったり、自分たちで片づけられる場合 処分する家財道具が少な ...

再建築不可物件を可能にする条件は?リフォームや建て替えを方法を紹介!

再建築不可物件を可能にする条件は?リフォームや建て替えを方法を紹介!

再建築不可の物件を再建築可能にするには、隣の土地を一部売ってもらって接道部分を増やしたり、敷地を減らした部分を道路とみなしてもらう方法があります。 条件によっては例外が認められ、各市町村で特例もあるため、市役所に確認してみましょう。 もしも、再建築不可だということが判明しても売却したり、人に貸したりして活用も可能です。 この記事では、再建築不可の物件を建て替え可能にする方法のほかに、売却する方法や新たな活用方法について紹介していきます。 再建築不可の物件とは? 再建築不可の物件とは、その名のとおり“現在あ ...

『ホームインスペクション』とは?依頼する場合の費用や必要性・メリットを紹介!

『ホームインスペクション』とは?依頼する場合の費用や必要性・メリットを紹介!

ホームインスペクションとは、雨漏りや外壁の破損、水漏れなどの不具合や劣化を、住宅に精通している専門家に住宅診断してもらうことです。 ホームインスペクションを受けることによって、家にリフォームが必要か、また欠陥があるのかを知ることができます。 例えるのであれば、家の健康診断のようなものですね。 ホームインスペクションを受けていれば、リフォームの必要性を知り、スムーズに売買を進められます。また買主に安心感をアピールできるメリットもあります。 この記事では、ホームインスペクションについて詳しく解説しています。 ...

家やマンションを売る前に『リフォーム』する意味はある?売却前は原則不要だが改修の必要性もある!

家やマンションを売る前に『リフォーム』する意味はある?売却前は原則不要だが改修の必要性もある!

一戸建てやマンションを売る際に、“リフォームすれば高く売却できる”と想いがちですが、リフォームは原則不要です。 買主はリフォームを前提に中古住宅を購入する傾向にあるため、リフォームするとかえって売れにくくなってしまうことも・・・。リフォームをするならいっそ値下げをしたほうが良いでしょう。 ただし、あきらかにボロボロで耐震性に問題があったり、室内が汚れており劣化がひどかったりするケースでは改修が必要です。リフォームを検討している場合は、必ず不動産会社に相談してみてくださいね。 この記事は、家の売却前にリフォ ...

不動産(一戸建て・マンション)が売れない場合の理由は?家が売却できない原因と対策を紹介!

不動産(一戸建て・マンション)が売れない場合の理由は?家が売却できない原因と対策を紹介!

不動産(一戸建て、マンション、土地など)がなかなか売れない…という人は、“なぜ売れないのか”原因や理由を見極めていきましょう。 不動産が売れない原因は主に以下の3つが考えられます。 不動産が売れない3つのポイント 市場価格より価格設定が高すぎて内覧に至らない 内覧はあるが契約に至らない場合は、細かい部分のデメリットに納得ができない 問い合わせすらない場合は、設定価格が市場価格と合っていない・そもそもエリアに需要がない 今回は、不動産が売れない3つのポイントについて、原因と対処、値下げを行う場合の注意点を解 ...

信頼できる『不動産会社』と『営業担当者』の選び方!業者を探す際の3つのポイントと注意点も紹介!

信頼できる『不動産会社』と『営業担当者』の選び方!業者を探す際の3つのポイントと注意点も紹介!

信頼できる不動産会社をさがすには、まず複数の不動産会社に査定を依頼して相場を把握していきましょう。まとめて査定を依頼できる「一括査定サービス」が便利ですよ。 査定結果から、なぜこの査定金額なのか、根拠をしっかり説明してくれる不動産会社は信頼できますよね。 他にも、信頼できる不動産会社の探し方や、信頼できる担当営業の見極め方などをかなり専門的なところまで解説しています。 解決方法が書かれているので不動産会社選びにお悩みの人は、ぜひ読んでみてくださいね。 不動産会社を探す際の3つポイントと注意点 不動産会社を ...

使わない不動産『一戸建て・マンション・土地』売却と賃貸はどちらが得?メリット・デメリットから活用方法を紹介!

使わない不動産『一戸建て・マンション・土地』売却と賃貸はどちらが得?メリット・デメリットから活用方法を紹介!

使わない不動産(一戸建て、マンション、土地など)をどうするか悩んだ場合は、不動産会社に相談しましょう!売却するか、賃貸として貸し出しするのか迷ったときも、不動産会社にアドバイスがもらえます。 不動産会社を探す場合は「一括査定サイト」が良いです!なぜならば、無料で査定・相談を一括で、複数の不動産会社に依頼することができるため、手っ取り早く自分にあった最善の選択がわかります。 この記事では、使わない不動産をどのようにするかのがベストなのか?について詳しく解説していきます。 使わない不動産『一戸建て・マンション ...

家に住みながら「一戸建て」や「マンション」を売却する方法!メリット・デメリットと注意ポイントを紹介!

家に住みながら「一戸建て」や「マンション」を売却する方法!メリット・デメリットと注意ポイントを紹介!

一戸建てやマンションを売却する場合、「住みながら売ることはできますか?」という質問が良くあります。結論から言いますと現在、住んでいても売ることができます。 むしろ住みながら家を売却する人のほうが多いです。ただし、住んだままだと室内に生活感が出てしまったり、売主の印象にも左右されてしまったりしてしまいがちです。 よって家を開けた方が売れやすい傾向がありますが、住みながらの売却でも、注意すべきポイントに気を付ければ、スムーズな売却が可能となります。 この記事では、住んだままの売却で気を付けるポイントや、メリッ ...

住宅ローンが残っている不動産の売却方法!離婚などで残債が払えない場合の救済措置についても解説!

住宅ローンが残っている不動産の売却方法!離婚などで残債が払えない場合の救済措置についても解説!

住宅ローンをが残っていても、不動産(一戸建てやマンション)を売却したお金や貯蓄などで、住宅ローンを完済できる見込みがあれば、家を売ることができます。 家の売却を希望していて、住宅ローンの残債が完済できない場合の救済措置には、「任意売却」があります。任意売却ができなかった場合は、最終手段の救済措置として「競売」による法的手段をとることになります。 まずは自分の家が、いくらぐらいで売却できるのかを、「不動産の一括査定査定サービス」で把握していきましょう。ローン残高が売却価格よりも高い場合で、離婚などによりやむ ...

土地の売却と査定方法を解説!売るまでの流れや良くある疑問と悩みを紹介!

土地の売却と査定方法を解説!売るまでの流れや良くある疑問と悩みを紹介!

はじめて土地を売却する人は、一括査定サイトの利用が便利です。 一括査定サイトでは、かんたんな入力をするだけで、スマホから無料査定が依頼できます。土地の売却をサポートしてくれる不動産会社に依頼できるため、はじめて土地を売却する人も安心かつスムーズ、そして高い金額で売却がしやすくなります。 土地の売却を考えたら、まずは一括査定サイトで無料査定を行っていきましょう。 土地の売却についてさらに詳しい内容は、下記で解説していきます。 土地を売却する方法 最初に一括査定サイトで不動産会社を探す 土地を売却するときには ...

マンション売却と査定方法を解説!売るまでの流れや良くある悩みを紹介!

マンション売却と査定方法を解説!売るまでの流れや良くある悩みを紹介!

マンションを少しでも高く、スムーズに売却するなら、一括査定サイトがオススメです。 一括査定サイトは、スマホから複数の不動産会社に、マンションの査定を無料で依頼ができます。より良い条件を提示してくれる不動産会社が、簡単にわかるため非常に便利です。 無料査定を受けたからといって、絶対に契約をしなくてはいけない訳ではありません。 「本当にマンションを売るかまだわからない」という段階でも、マンションがどれぐらいで売れるか知るためにも、まずは一括査定サイトを依頼してみましょう。 この記事では、マンションの売却方法を ...

一戸建ての売却と査定方法を解説!家を売るまでに掛かる費用と良くある悩みを紹介!

一戸建ての売却と査定方法を解説!家を売るまでに掛かる費用と良くある悩みを紹介!

はじめて家を売却する人は、一括査定サイトが便利です。 一括査定サイトを活用することで、スマホから無料査定が依頼できます。さらに家の売却をサポートしてくれる不動産会社を選定することができますので、はじめて家を売却する人も安心かつスムーズに売却することができます。 そのため、まずは一括査定サイトを活用し無料査定を行ったほうが良いです! 家の売却についてさらに詳しい内容は、下記で解説していきます。 一戸建てを売却する方法 最初に一括査定サイトで不動産会社を探し査定を行う 「家を売りたいな」と思ったら、不動産会社 ...

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